25/12/2017 | GMT+7

Liên tiếp hàng loạt thương vụ hợp tác đầu tư vào địa ốc tại TP.HCM trong gần 2 năm qua được công bố gần đây cho thấy các doanh nghiệp Nhật Bản đang quan tâm đặc biệt đến thị trường này.

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), lượng kiều hối về TP.HCM trong 9 tháng đạt hơn 3,3 tỷ USD, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2016, trong đó có khoảng 22% lượng kiều hối được đầu tư vào lĩnh vực BĐS.

Thống kê 10 tháng đầu năm cũng cho thấy TP.HCM thu hút được 5,03 tỷ USD nguồn vốn FDI, đứng đầu cả nước, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2016; trong đó, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo đứng đầu, chiếm 34,5%; lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng 32,9%, đứng thứ 2.

Đánh giá về dòng vốn ngoại đang đổ vào thị trường địa ốc, Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cho hay dòng vốn từ các quỹ đầu tư tư nhân đổ vào bất động sản Việt Nam đã tăng mạnh trong hai năm 2016, 2017 lên đến 613,5 triệu USD, cao nhất trong tất cả các lĩnh vực của nền kinh tế.

Cũng theo bà Dung, trong năm 2017, dòng vốn đầu tư của các "đại gia" địa ốc đến từ các nước châu Á như Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan và đặc biệt là Nhật Bản đã tăng mạnh. Điều này cho thấy thị trường sắp bùng nổ một cuộc cạnh tranh khá gay gắt từ những dòng sản phẩm mang phong cách và chất lượng ngoại.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong suốt 2 năm qua, thị trường BĐS TP.HCM đã liên tiếp đón nhận các quỹ đầu tư lớn đến từ Nhật Bản như Mitsubishi, Maeda, Kajima, Sumitomo, Sanyo, Creed Group… .

Mới đây nhất, sáng ngày 24/12/2017, Mitsubishi Corporation và Phuc Khang Corporation đã cùng thống nhất thành lập Phuc Khang Mitsubishi Corporation Holding (PKMC) để cùng đầu tư, phát triển dòng sản phẩm Diamond Lotus, dự án nhà ở đầu tiên tại Việt Nam được xây dựng, quản lý vận hành theo tiêu chuẩn LEED. Theo đó Mitsubishi Corporation nắm 51% cổ phần và Phuc Khang Corporation nắm 49% cổ phần tại PKMC. Khoản đầu tư đầu tiên của PKMC được giải ngân thực hiện ngay trong tháng 1/2018 có giá trị 30 triệu USD vào dự án Diamond Lotus Riverside, quận 8.

Trong chiến lược hợp tác dài hơi, thông qua PKMC Holding cả Mitsubishi và Phúc Khang sẽ tập trung nghiên cứu, đầu tư, phát triển các quỹ đất hiện hữu của Phúc Khang với tổng quy mô 20ha (phức hợp thương mại, chung cư cao tầng) trong khu vực trung tâm TP.HCM tại các quận: Quận 1, Quận 2, Quận 8, Quận 10, Tân Bình, Tân Phú,… và 1.000ha ở các vùng lân cận chỉ cách trung tâm TP.HCM từ 20-30km. Được biết, giá trị thương vụ này trên 500 triệu USD.

Ngoài Mitsubishi Corporation, thời gian qua nhiều nghiệp Nhật cũng đã tiến vào thị trường bất động sản Việt Nam. Có thể kể đến như Tập đoàn Maeda công bố đã chính thức có mặt trên thị trường bất động sản thông qua hợp tác với Công ty Thiên Đức, thành viên của Công ty Golf Long Thành cùng thực hiện dự án căn hộ cao cấp đầu tay Waterina Suites ở khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM

Công ty CP Nhà Mơ đã ký hợp đồng hợp tác toàn diện với Tập đoàn The Global Group, nhà đầu tư, phát triển và quản lý BĐS hàng đầu Nhật Bản. Qua đó, Dream Home Palace (Quận 8) sẽ là dự án khởi đầu mà The Global Group sẽ hợp tác đầu tư, với số vốn dự kiến 50 triệu USD...

Ở mảng dịch vụ, trong tháng 10/2017 Hoa Binh House cũng đã công bố hợp tác cùng Tập đoàn Okamura Home và Tập đoàn Sanyo Homes, chính thức thành lập Liên doanh chuyên Quản lý và vận hành các sản phẩm bất động sản.

Ngoài ra còn hàng loạt thương vụ giữa các ông lớn Nhật và các doanh nghiệp BĐS Việt như thương vụ bắt tay của bộ ba Daiwa House – Nomura - Sumitomo kết nối cùng Phú Mỹ Hưng; Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad với Nam Long; Sanyo Home với Công ty Tiến Phát để triển khai dự án Ascent Lakeside tại quận 7. Kajima (Nhật Bản) hợp tác với Indochina Capital; Mitsubishi bắt tay cùng Tập đoàn Bitexco; Tokyu hợp tác với Becamex, hay Creed Group rót vốn vào Năm Bảy Bảy, An Gia; Lemon Grass Master Fund rót vốn vào SonKim Land củng phát triển một số dự án cao cấp tại quận 2.

Giải thích nguyên nhân vốn Nhật Bản đổ vào thị trường BĐS ngày càng tăng mạnh, đại diện tập đoàn Mitsubishi khẳng định rằng TP.HCM là thành phố lớn nhất ở Việt Nam cả về quy mô dân số và quy mô kinh tế. Với sự tăng trưởng kinh tế ổn định dẫn đến việc mở rộng tầng lớp trung lưu và thúc đẩy nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm các hệ thống giao thông đô thị mới, thị trường TP.HCM dự kiến ​​sẽ tiếp tục gia tăng nhu cầu về nhà ở và bất động sản khác.

"Các nhà đầu tư Nhật Bản và Việt Nam với sự tương đồng về triết lý kinh doanh, chiến lược phát triển. Vì vậy, các mục tiêu hợp tác liên doanh đều sẽ mở ra một cơ hội để cung cấp cho thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt là khu vực TP.HCM có thêm những khu đô thị đẳng cấp, thân thiện với môi trường", vị đại diện này nhấn mạnh.

Đánh giá về làn sóng các doanh nghiệp Nhật Bản đổ vốn vào thị trường BĐS Việt Nam, ông Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), cho rằng thị trường BĐS Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng đang tăng trưởng mạnh nhờ nhiều chính sách mới, dự báo cho thấy trong 3-5 tới sẽ tiếp tục thu hút lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài, mà trong đó các nhà đầu tư đến từ khu vực châu Á đặc biệt là Nhật Bản vẫn chiếm đa số. Cũng theo TS. Lộc, chính sự hợp tác giữa doanh nghiệp trong nước với các nhà đầu tư Nhật Bản sẽ tạo động lực để phát triển, tạo sự bùng nổ cho thị trường BĐS trong thời gian tới.

Cùng quan điểm với ông Lộc, các chuyên gia dự đoán trong các quý tiếp theo, nhu cầu tìm kiếm cơ hội của các nhà đầu tư Nhật Bản ở thị trường bất động sản Việt Nam sẽ ngày càng tăng, đặc biệt là tại thị trường BĐS TPHCM. Các nhà đầu tư nước ngoài có khả năng tài chính mạnh và giàu kinh nghiệm thường hợp tác cùng với các doanh nghiệp trong nước, vốn có sẵn quỹ đất và quan hệ chặt chẽ với chính quyền sở tại, để liên doanh phát triển.

Đăng Khải

Theo Nhịp sống kinh tế

 

 

  • Tin Nổi Bật
  • SeaHoldings và Công ty Xây dựng Phước Thành ký kết hợp tác đầu tư

  • Ba điểm nhấn nổi bật tạo nên khác biệt ở dự án D1MENSION

  • Chủ đầu tư Vista Verde bàn giao nhà cho cư dân trước thời hạn

  • Căn hộ kênh đào Flora Mizuki chinh phục khách hàng

  • Vì sao nhà đầu tư lại "đổ xô" vào đây?

  • Xem tất cả

Dự án trọng điểm

  • Căn hộ Fresca Riverside

    - Tổng diện tích khu đất : 6.748,4 m2. + Đất xây dựng công trình : 3.055,8 m2 + Đất cây xanh : 954 m2 + Đất giao thông sân : 2.738,6 m2. - Chiều cao công trình : 61,15 mét - Hệ số sử dụng đất : 5,0 - Tầng cao xây xựng công trình : 17 tầng (theo QCVN 03:2012/BXD) + Khối đến : 04 tầng + Khối tháp : 13 tầng + Số lượng căn mỗi tầng: 13 căn/ tầng + Loại căn hộ: có 12 loại căn hộ. + Tổng số lượng căn hộ: 398 căn.

  • ONE VERANDAH

    One Verandah Lẫn trong sự riêng tư đầy tự hào ấy, hình tượng những bong bóng tròn lăn tăn của dòng song mát rượi, của những trái bóng xinh xắn mà con trẻ vẫn yêu thích chơi đùa kết tạo một vòng tròn “O” gắn kết giữa các thành viên-giữa con người với nhau và giữa con người với Thiên nhiên. Màu xanh thiên nhiên, sông nước – sự ấm áp hạnh phúc chỉ có ở One Verandah.

  • Khu đô thị Mizuki Park

    Mizuki Park với phong cách thiết kế và bày trí căn nhà theo tiêu chuẩn nhật bản, luôn lấy thiên nhiên làm yếu tố chủ đạo trong căn nhà, để cho quý cư dân luôn có cảm giác như thiên nhiên đang ùa vào căn nhà hiện đại. Tập đoàn Nam Long luôn xây dựng các dự án của mình đi kèm với những giá trị then chốt của thiên nhiên như ánh nắng, công viên cây xanh, luồng gió mát được thiên nhiên ban tặng, hồ điều hòa.. Những điều tuyệt vời đó mang đến cho con người cảm giác thư thái, bình tâm giữa thiên nhiên hài hòa cỏ cây, sông nước, bên cạnh là sự giàu sang đẳng cấp và còn là nơi gặp gỡ của những người hướng về cuộc sống an lành.

  • d'Edge Thảo Điền

    Một khu căn hộ lấy cảm hứng từ một cuộc sống khỏe mạnh cả vể thể chất và tinh thần. Nơi mọi cư dân tận hưởng sự thư thái & tái tạo năng lượng cho cuộc sống. Thảo Điền, trung tâm của những giá trị văn hóa đa quốc gia…

  • CĂN HỘ JAMILA

    Có được tổ ấm hoàn hảo trong môi trường sống xanh, sạch, an toàn, đầy đủ tiện ích, gần trung tâm thành phố là ước mơ của rất nhiều gia đình. Jamila được kết tinh từ tâm huyết của chủ đầu tư Khang Điền và niềm đam mê sáng tạo của các kiến trúc sư tài hoa, mang đến cho bạn một không gian sống tuyệt vời vói mức giá hợp lý và pháp minh bạch.

  • Flora Fuji

    Căn hộ Flora Fuji ra đời với sự tiếp bước thành công của dòng sản phẩm Flora đã bàn giao cho khách hàng đúng thời hạn và là dự án căn hộ được biết đến với sự uy tính của chủ đầu tư CÔNG TY NAM LONG. Dự án mang đến cho quý khách hàng một môi trường sống theo tiêu chuẩn đậm chất Condominium Nhật với quy hoạch, dịch vụ, phong cách sống của Nhật. Vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi, ngay khu đô thị hiện hữu và phát triển Môi trường sống trong lành, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ cho cuộc sống cho cư dân Thiết kế hiện đại, diện tích căn hộ đa dạng, giao nhà hoàn thiện Chủ đầu tư uy tín,năng lực tài chính vững mạnh

  • Biệt Thự Valora Kikyo

    Dự án Kikyo Residence gồm 110 căn biệt thự Valora Kikyo và 224 căn hộ Flora Kikyo với hàng loạt các tiện ích cao cấp như trường tiểu học 1 hecta, 10.000m2 hồ cảnh quan điều tiết nước và không khí, hồ bơi, clubhouse, sân chơi thiếu nhi, công viên trung tâm, khu vực BBQ, gym, khu thể dục thể thao ngoài trời, hệ thống vườn cảnh: vườn giật cấp, vườn thiền, vườn hoa,quảng trường 2000m2…

  • La Astoria

    Astoria là một vùng đất hiện đại sống giữa lòng thiên nhiên vô cùng thơ mộng khi nằm yên bình bên dòng sông Đông xinh đẹp và rộng lớn. Tôi gần như ngủ quên tại nơi này khi được sống và tận hưởng bầu không khí trong lành và tươi mát, làm tôi không còn bị nghẹt thở giữa những bộn bề của công việc mỗi ngày.

  • Căn hộ cao cấp Feliz En Vista

    “Feliz” nghĩa là “Hạnh phúc” trong tiếng Tây Ban Nha, cất lời thay cho một phong cách sống khoáng đạt.”Bạn có thể tận hưởng mọi phong vị cuộc sống hạnh phúc bạn từng mơ ước, tất cả quy tụ tại một đích đến duy nhất”. Feliz En Vista “ Dệt nên vẻ đẹp ngày mai”

  • Dự án Palm Heights Quận 2

    Palm City là khu đô thị mới rộng 30.2 hecta trải dài 2.7 km dọc bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh, Quận 2. Dự án là khu đô thị phức hợp bao gồm nhà ở thấp tầng, nhà phố thương mại, căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại, cùng với đa dạng tiện ích như trường mẫu giáo, trường quốc tế và song ngữ, bệnh viện và hệ thống công viên cây xanh.