10/10/2016 | GMT+7

Thị trường bất động sản các tháng cuối năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng “nhỉnh” hơn so với quý 3 do từ nay đến Tết Đinh Dậu là giai đoạn cao điểm trong năm. Nhưng về tổng thể thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại so với năm 2015.

Theo Horea, thị trường bất động sản 9 tháng năm 2016 vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng đã có dấu hiệu chững lại và tiềm ẩn những nhân tố bất ổn. Biểu hiện ở sự tăng trưởng rất lớn ở phân khúc cao cấp, rất nhiều các dự án bất động sản cao cấp - hạng sang, các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đã có dấu hiệu cung vượt cầu.

Trong khi đó, thị trường lại thiếu vắng những dự án nhà ở thương mại vừa túi tiền, có tổng giá bán căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng và thiếu cả những dự án nhà xã hội, nhà thương mại cho thuê giá rẻ.

9 tháng đầu năm 2016, tiếp tục có sự gia tăng rất lớn nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp mua để cho thuê, nhưng phần lớn mua để bán lại kiếm lời, nhất là trong phân khúc thị trường bất động sản cao cấp và phân khúc trung bình khá, chiếm khoảng trên dưới 50% tùy theo dự án. Ngay cả đối với đối tượng là người nước ngoài đã mua nhà tại thành phố, qua khảo sát của CBRE, thì chủ yếu nhằm để đầu tư, kinh doanh. So sánh với thời điểm bong bóng bất động sản 2007, tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp đã chiếm đến khoảng 70% thì tỷ lệ hiện nay trên dưới 50% cũng rất đáng quan ngại.

Trước vấn đề này, Horea cho rằng, Nhà nước cần điều chỉnh chính sách, cơ chế để điều tiết thị trường, doanh nghiệp nghiệp cần tái cấu trúc đầu tư, tái cơ cấu dự án để điều chỉnh sản phẩm bất động sản sang các phân khúc thị trường đang có nhu cầu thực và có tính thanh khoản cao. Về phía người tiêu dùng và nhà đầu tư thứ cấp cần tỉnh táo để đưa ra quyết định đúng đắn, kịp thời, tránh đầu tư lướt sóng theo số đông;

Horea dự báo, thị trường bất động sản các tháng cuối năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng nhỉnh hơn so với quý 3, do từ nay đến Tết Đinh Dậu là giai đoạn cao điểm trong năm. Nhưng về tổng thể thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại so với năm 2015. Dự báo thị trường bất động sản năm 2017 cũng sẽ tiếp tục xu thế chững lại. Tuy nhiên, khó xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản trong những tháng cuối năm 2016 và năm 2017 do nền kinh tế chưa phát triển nóng mà vẫn đang trong giai đoạn phục hồi, tăng trưởng chậm, chính sách tín dụng vẫn đang được quản lý chặt chẽ. Các yếu tố khác dù đã xuất hiện và đáng quan ngại nhưng chưa đến mức báo động.

Theo số liệu của Sở Xây dựng, hiện có 47 dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn với quy mô 24.461 căn, bao gồm 23.462 căn hộ chung cư và 999 nhà thấp tầng.  

  • Tin Nổi Bật
  • 5 loại cây hút ẩm, diệt nấm mốc cực tốt nhất định nên trồng trong nhà mùa này

  • Seareal được bình chọn sàn giao dịch bất động sản tiêu biểu

  • Cầu qua Đảo Kim Cương chính thức thông xe ngày 30.05.2018

  • Ra mắt block đẹp nhất dự án căn hộ Flora Mizuki

  • Nhà đầu tư Singapore khởi công dự án căn hộ cao cấp One Verandah

  • Xem tất cả

Dự án trọng điểm

  • Căn hộ Fresca Riverside

    - Tổng diện tích khu đất : 6.748,4 m2. + Đất xây dựng công trình : 3.055,8 m2 + Đất cây xanh : 954 m2 + Đất giao thông sân : 2.738,6 m2. - Chiều cao công trình : 61,15 mét - Hệ số sử dụng đất : 5,0 - Tầng cao xây xựng công trình : 17 tầng (theo QCVN 03:2012/BXD) + Khối đến : 04 tầng + Khối tháp : 13 tầng + Số lượng căn mỗi tầng: 13 căn/ tầng + Loại căn hộ: có 12 loại căn hộ. + Tổng số lượng căn hộ: 398 căn.

  • ONE VERANDAH

    One Verandah Lẫn trong sự riêng tư đầy tự hào ấy, hình tượng những bong bóng tròn lăn tăn của dòng song mát rượi, của những trái bóng xinh xắn mà con trẻ vẫn yêu thích chơi đùa kết tạo một vòng tròn “O” gắn kết giữa các thành viên-giữa con người với nhau và giữa con người với Thiên nhiên. Màu xanh thiên nhiên, sông nước – sự ấm áp hạnh phúc chỉ có ở One Verandah.

  • Khu đô thị Mizuki Park

    Mizuki Park với phong cách thiết kế và bày trí căn nhà theo tiêu chuẩn nhật bản, luôn lấy thiên nhiên làm yếu tố chủ đạo trong căn nhà, để cho quý cư dân luôn có cảm giác như thiên nhiên đang ùa vào căn nhà hiện đại. Tập đoàn Nam Long luôn xây dựng các dự án của mình đi kèm với những giá trị then chốt của thiên nhiên như ánh nắng, công viên cây xanh, luồng gió mát được thiên nhiên ban tặng, hồ điều hòa.. Những điều tuyệt vời đó mang đến cho con người cảm giác thư thái, bình tâm giữa thiên nhiên hài hòa cỏ cây, sông nước, bên cạnh là sự giàu sang đẳng cấp và còn là nơi gặp gỡ của những người hướng về cuộc sống an lành.

  • d'Edge Thảo Điền

    Một khu căn hộ lấy cảm hứng từ một cuộc sống khỏe mạnh cả vể thể chất và tinh thần. Nơi mọi cư dân tận hưởng sự thư thái & tái tạo năng lượng cho cuộc sống. Thảo Điền, trung tâm của những giá trị văn hóa đa quốc gia…

  • CĂN HỘ JAMILA

    Có được tổ ấm hoàn hảo trong môi trường sống xanh, sạch, an toàn, đầy đủ tiện ích, gần trung tâm thành phố là ước mơ của rất nhiều gia đình. Jamila được kết tinh từ tâm huyết của chủ đầu tư Khang Điền và niềm đam mê sáng tạo của các kiến trúc sư tài hoa, mang đến cho bạn một không gian sống tuyệt vời vói mức giá hợp lý và pháp minh bạch.

  • Flora Fuji

    Căn hộ Flora Fuji ra đời với sự tiếp bước thành công của dòng sản phẩm Flora đã bàn giao cho khách hàng đúng thời hạn và là dự án căn hộ được biết đến với sự uy tính của chủ đầu tư CÔNG TY NAM LONG. Dự án mang đến cho quý khách hàng một môi trường sống theo tiêu chuẩn đậm chất Condominium Nhật với quy hoạch, dịch vụ, phong cách sống của Nhật. Vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi, ngay khu đô thị hiện hữu và phát triển Môi trường sống trong lành, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ cho cuộc sống cho cư dân Thiết kế hiện đại, diện tích căn hộ đa dạng, giao nhà hoàn thiện Chủ đầu tư uy tín,năng lực tài chính vững mạnh

  • Biệt Thự Valora Kikyo

    Dự án Kikyo Residence gồm 110 căn biệt thự Valora Kikyo và 224 căn hộ Flora Kikyo với hàng loạt các tiện ích cao cấp như trường tiểu học 1 hecta, 10.000m2 hồ cảnh quan điều tiết nước và không khí, hồ bơi, clubhouse, sân chơi thiếu nhi, công viên trung tâm, khu vực BBQ, gym, khu thể dục thể thao ngoài trời, hệ thống vườn cảnh: vườn giật cấp, vườn thiền, vườn hoa,quảng trường 2000m2…

  • La Astoria

    Astoria là một vùng đất hiện đại sống giữa lòng thiên nhiên vô cùng thơ mộng khi nằm yên bình bên dòng sông Đông xinh đẹp và rộng lớn. Tôi gần như ngủ quên tại nơi này khi được sống và tận hưởng bầu không khí trong lành và tươi mát, làm tôi không còn bị nghẹt thở giữa những bộn bề của công việc mỗi ngày.

  • Căn hộ cao cấp Feliz En Vista

    “Feliz” nghĩa là “Hạnh phúc” trong tiếng Tây Ban Nha, cất lời thay cho một phong cách sống khoáng đạt.”Bạn có thể tận hưởng mọi phong vị cuộc sống hạnh phúc bạn từng mơ ước, tất cả quy tụ tại một đích đến duy nhất”. Feliz En Vista “ Dệt nên vẻ đẹp ngày mai”

  • Dự án Palm Heights Quận 2

    Palm City là khu đô thị mới rộng 30.2 hecta trải dài 2.7 km dọc bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh, Quận 2. Dự án là khu đô thị phức hợp bao gồm nhà ở thấp tầng, nhà phố thương mại, căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại, cùng với đa dạng tiện ích như trường mẫu giáo, trường quốc tế và song ngữ, bệnh viện và hệ thống công viên cây xanh.